【東京から2時間】グランドピアノ付吹き抜け防音音楽室のあるモダン邸宅！

音楽家のみなさん、
とんでもない朗報です！

「時間を気にせず、
思いっきりピアノを弾きたい」

「ホームコンサートを開けるような、
天井の高い響きの良い空間がほしい」

そんな夢をすべて叶えてくれる、
もの凄く素敵な一軒家を
ご紹介します。

なんと、
グランドピアノ（ヤマハC5）付きの
吹き抜け防音音楽室がある、
全11部屋の広大なモダン邸宅です！

東京から新幹線で約2時間。

別荘や二拠点生活、
音楽家たちの集まる拠点にも
これ以上ない最高の環境ですよ。

まずは、大切にこの家を守ってこられた
売主様からの温かいメッセージから
ご紹介しますね。

売主様からのメッセージ

両親がこれまで大切に守ってきた我が家です。

思い出が詰まったこのモダンで広い家を、引き継いで喜んで使っていただける方にお譲りしたいと思っております。

売買契約の手続きは地元の不動産会社を通して行いますので、どなた様も安心してご検討ください。

地元の不動産会社さんが
間に入ってくれるので、
最初から最後まで
安全に手続きが進められますね。

それでは、この物件の
信じられないほど贅沢な魅力を
たっぷりお届けします！

最大の魅力：ホームコンサートも開ける「防音の吹き抜け音楽室」

この家の一番の自慢は、
階段を半分上がった中階層にある、
天井まで大きな吹き抜けになった
「防音音楽室」と「書斎」です。

なんと、音楽室とその下の車庫、
奥の物置は頑丈な 鉄筋コンクリート造に
なっています！

防音性が非常に高いため、
「一日中ピアノを弾いても
近隣からの苦情は一切来ない」 という、
音楽家にとって涙が出るほど
嬉しい環境です。

天井が高く開放感と高級感にあふれ、
プライベートな演奏はもちろん、
仲間を呼んでホームコンサートを
開くのにも十分な広さがあります。

音楽家や芸術家の方々の
創作拠点や別荘として、
あるいはクリエイターの
リモートワーク環境として、
最高の空間です。

ロケーション・周辺環境（雪国でも安心！）

引用元: howtoniigata.jp

場所は、歴史と自然が調和する街。
日本三大夜桜でとっても有名な
「高田城址公園」から 徒歩10分の
閑静な住宅地です。

治安が非常に良く、
落ち着いて暮らせるエリアですよ。

【アクセスも抜群】

引用元: red.co.jp

東京から新幹線で約2時間。
最寄りの「上越妙高駅」からは
車で約10分という好立地です。

首都圏との二拠点生活にも
バッチリですね。

【観光と食の宝庫】

近くの高田城址公園は、
四季折々の景観が本当に美しく、
お散歩やイベントに最適。

引用元: web-komachi.com

日本海（海）も近いですし、
妙高・赤倉（山・温泉）といった
多彩な観光スポットへの
アクセスも抜群です。

四季を通じて海・山・雪のすべてを
楽しめて、地元の豊かな食文化も
たっぷり堪能できます。

【雪国対策もカンペキ】

「雪国は雪下ろしが大変そう…」
と思った方もご安心ください！

屋根は「亜鉛メッキ鋼板葺」の
２階建を採用しています。

雪が自然に滑り落ちてくる
構造になっているため、
面倒で危険な雪下ろしの必要が
ありません。

【生活の利便性】

• 徒歩2分：バス停
• 徒歩3分：ドラッグストア
• 徒歩12分：スーパー、コンビニ
• 車で10分：イオンモール等の商業施設

マイカーをお持ちの方であれば、
何不自由なく快適に暮らせる
最適な環境が整っています。

敷地と建物：三世代でモダンに暮らせる全11部屋！

土地面積は660㎡（約200坪）、
建物床面積は252㎡という
圧倒的な広さの広大な邸宅です。

木・鉄筋コンクリート造の2階建てで、
部屋数は大小さまざまな
和室と洋室を合わせて、
なんと「11部屋」もあります！

三世代同居はもちろん、
音楽仲間のシェアハウスや、
ゲストハウスにも対応できる広さです。

昭和62年（1987年）築ですが、
2019年に1階の一部を
リフォームしています。

【1階：バリアフリー対応】

大きな吹き抜けの玄関が、
開放的にお出迎えしてくれます。

光とアートが迎える大空間。中2階・2階へと続く「光の動線」。

玄関のドアを開けた瞬間、あなたの目に入るのは、天井高を活かした開放的な吹き抜けと、上部の Clerestory windows（高窓）から降り注ぐ明るい光です。

壁面は、爽やかなパステルブルー（ミントグリーン）に、雲のようなオーガニックなシェイプが描かれた、まるでアート空間。

この明るく楽しいデザインが、日々の帰宅をワクワクさせてくれます。

この空間の魅力 1: ダイナミックな縦の連続性

玄関から、あのグランドピアノのある「中2階の防音音楽室」、そして「2階のプライベート空間」へと、階段がスキップフロアのように繋がっています。

この空間の魅力 2: 光のシャワー

どの階にいても上部からの光が感じられ、家全体が明るく、健康的。

この空間の魅力 3: 音楽の響きを繋ぐ

音楽室で演奏された音色が、この階段を通じて家全体に優しく広がり、家族の気配を感じさせてくれます。

「表」「裏」「音楽室」「書斎」……そして、それらを繋ぐこの「光の動線」。
細部で設計士のこだわりが詰まったこの邸宅で、あなたの新しい物語を始めてみませんか？

1階は優しいバリアフリー仕様。

和室、洋室リビング、他3部屋、 キッチン、お風呂、洗面台、トイレが配置されています。

みんなで集まって楽しい時間を過ごせる
大きなダイニングスペースも魅力です。

【中2階：防音音楽室＆ロフト付き書斎】

階段を半分上がった踊り場にドアが2つあります。

左が先ほどの防音音楽室のドアです。

防音音楽室のすぐ右隣には、もう一つの特別な空間があります。

それは、壁一面が温かみのある木目に包まれた、山小屋スタイルの書斎です。

ここも音楽室と同様、天井高を活かした吹き抜けになっており、開放感と落ち着きが同居しています。

落ち着いたデザイン: 木の温もりに包まれた空間は、集中して作業をしたり、静かに思索にふけったりするのにぴったり。

創作活動の拠点に: 音楽室と行き来できるこの場所は、作曲、執筆、デザインなど、あらゆるクリエイティブな活動の拠点になります。

書斎の魅力 1 音楽室へ直接通じるドア

そして、この書斎の最大の特徴の一つは【音楽室へ直接通じるドア】があること。
（⇩のお写真の、この印象的なドアです！）

インスピレーションが湧いたら、書斎から一歩で音楽室へ。

このスムーズな動線は、創作活動に没頭したい方にとって、まさに理想的な環境です。

音楽室で情熱を注ぎ、書斎で静寂に浸る。

ONとOFFの切り替えが完璧に叶うこの邸宅で、新しい物語を始めてみませんか？

書斎の魅力 2 秘密基地のようなロフト

階段を上がると、そこには自分だけの小さな隠れ家スペース。

本棚も設置されており、読書やコレクションの収納に最適です。

なんかむしゃくしゃして、誰にも会いたくない時などに、ちょうどいいですね。

もちろんお昼寝スペースも十分あります。

【2階：プライベート＆ファミリー空間】

2階へ上がると、トイレ （家全体で2つ目です）と納戸があります。

廊下の真ん中から階段を 5段ほど上がった場所には、 左右に独立した小さな子供部屋が2つ。

そこから広々とした バルコニーに出られます。

さらに廊下を一番奥まで進むと、 ゆったりとした14畳の和室があり、 その奥には専用の洗面所と 大きなベランダも備わっています。

【お庭・駐車スペース】

畑や家庭菜園を思う存分
楽しめる広いお庭があります！

さらに駐車スペースは、
鉄筋コンクリート造の車庫に加えて、
敷地内に余裕で5台以上を
停めることが可能です。

物件の状態・譲渡条件（うれしい無料特典も！）

【現状について】

こちらは古屋付土地（現状渡し） となります。

これまで大切に使われてきましたが、
一時期、猫を2匹飼っていたため、
1階の襖（ふすま）や壁紙には
傷が多数ございます。

その点をご理解の上、
ご自身でリフォームやDIYを
ガッツリ楽しみたい方に
特におすすめです！

【家具・家電の特典】

現在残っている家具は
処分する予定ですが、
もしご希望があれば、
以下のものを
すべて無料でそのまま
お譲りすることが可能です！

• エアコン、冷蔵庫などの家電
• ダイニングテーブル＆チェア
• 高級2段式本棚
• 音楽室のグランドピアノ（ヤマハC5）

古いですが、過去35年
ほとんど使われていなかった
グランドピアノは
まだまだいい音が出て
普通に使えます。

「こんな使い方がしたい！」という 面白いアイデアやご希望のプランが あれば、何でもお気軽に ご相談くださいね。

物件概要

• 土地面積：660平方メートル（約200坪）
• 建物床面積：252平方メートル
• 築年：1987年（2019年1階リフォーム済）
• 希望販売価格：1300万円

一日中、最高の響きの中で 音楽に没頭できる夢の邸宅。

気になった方は、ぜひお気軽に お問い合わせください！

たくさんのお問い合わせを お待ちしております。